索引号:

11330282002976461L/2022-165368

发布机构:

市住建局

公开方式:

主动公开

组配分类:

工作简报

主题分类:

城乡建设、环境保护/城乡建设(含住房)

发布日期:

2022-09-13

成文日期:

2022-09-13

公开范围:

面向社会

慈溪建设2022年第8期(总第428期)

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【要 闻】

我市入围浙江省全域推进未来社区建设和城镇社区公共服务集成落地改革第一批试点名单

我市“三化合一”科学推进风险楼盘处置

市住建局三措并举推动住房公积金支持政策落地

市住建局“三个加强”推进老旧小区电梯加装提升居民获得感


【机关党建】

一则


【简 讯】

六则


【新闻摘要】

宁波新市民住房保障改革试点获得全省共富试点五星评价



【要 闻】


我市入围浙江省全域推进未来社区建设和城镇社区公共服务集成落地改革第一批试点名单


8月25日,省城乡风貌整治提升工作专班办公室公布了浙江省全域推进未来社区建设和城镇社区公共服务集成落地改革第一批试点名单,我市名列其中。

去年7月,我市启动未来社区建设工作,由市住建局牵头成立工作专班,进行实体化办公,整合资规、发改、大数据中心等部门力量,强化人员配置,明晰职责分工。今年8月以来,通过前期上下联动调研、召开专班相关成员单位专项工作协商会、点对点对接民政及教育等相关职能部门等形式,与专班相关成员单位共同商议拟定《慈溪市开展全域推进未来社区试点工作方案》,补充完善专班成员职责分工,探索全域推进未来社区工作机制。《慈溪市开展全域推进未来社区试点工作方案》明确我市中心城区5个街道和观海卫镇、周巷镇、龙山镇3个中心镇为试点区域,推进探索社区公共服务集成落地、探索“带方案”土地出让和落地“浙里未来社区在线”等三项试点任务,计划2022-2025年,选取基础服务设施较好、民生需求较强、更新潜力较大,实施条件较为成熟的15个社区作为近期先行创示范未来社区试点,通过试点总结形成试点经验,将由“点”连“线”再到成“面”,完成试点区域全域未来社区创建,最终实现慈溪市全域未来社区创建。下步,市住建局将按照现代社区建设要求,加快推进城镇社区公共服务集成落地改革。(村镇建管中心  陈榕榕)


我市“三化合一”科学推进风险楼盘处置


为实现“保交楼、保民生、保稳定”目标,推进房地产市场稳进提质,今年以来,我市采取“机制化、常态化、专班化”模式,科学推进风险楼盘排查处置。一是“机制化”推进把握处置方向。及时成立慈溪市房地产市场风险防控处置工作专班和房地产市场稳进提质工作专班,并出台《慈溪市房地产风险处置工作预案》《慈溪市房地产业稳进提质工作专班方案》等文件,把好风险楼盘处置的总体方向。二是“专班化”攻坚助力全面复工。对前期已梳理出的风险项目,以项目为单位建立对应的风险化解处置专班。根据各项目不同的风险情况,通过建立共管账户、封闭运行管理、企业注资自救等多种手段,制定“一房一策”一对一化解处置方案。三是“常态化”排摸化解潜在风险。在省、宁波市风险项目排查要求的基础上,建立四级风险排查机制,常态化开展项目风险排查。每月排查全市在开发项目销售网签情况、预售资金监管账户收支情况、剩余货值、土地抵押等情况,并建立预警机制,第一时间掌握潜在隐患,及早介入。截至8月底,前期排查出的4个风险楼盘均已全面复工,并正常运行。(房地产业科  邓禹斌)


市住建局三措并举推动住房公积金支持政策落地


为促进房地产市场回暖,5月以来,市住建局高度重视,积极作为,加速推动住房公积金支持政策落地。

一是及时出台新政。明确受新冠肺炎疫情影响的企业、灵活就业者可申请缓缴2022年度住房公积金,租房提取公积金月度限额由700元提高到1500元。同时,适当提高首套、二套最高贷款额度,二孩或三孩家庭再上浮20%;可贷额度也由缴存账户余额的12倍调整为15倍。

二是提升服务内容。对接12329热线,解读公积金缴存、提取及贷款优惠方面的阶段性支持政策,并通过电台、报纸、公众号加大租房额度调整政策的宣传力度。同时,在行政服务中心窗口设置公积金缓缴专窗,提升办理效率。

三是优化业务流程。简化楼盘准入手续,加快楼盘审批。密切关注贷款发放进度,建立贷款周通报制度。同时,提升放款速度,对符合条件的贷款应放尽放,确保新政落地走实。

截至8月底,共有9家企业申请缓缴,合计缓缴人数及金额分别为963人、49.48万元每月;租房提取公积金额度提高政策已累计享受9063人、提取金额5505.21万元;公积金贷款新政累计享受706户,涉及金额约4.61亿元。(公积金中心  徐 吟)


市住建局“三个加强”推进老旧小区电梯加装提升居民获得感


为完善老旧小区功能设施,解决“上下楼困难”问题,今年年初以来,市住建局高度重视,加快推进既有住宅自主增设电梯工程,提升群众生活质量。

一是加强党建引领。通过党组织统筹聚资源、党员带头解难题等将基层党建与加装电梯项目管理有机集合。进一步发挥社区基层党组织作用,建立居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制,做好牵头协调工作。

二是加强前期准备。深入实地,先后多次指导街道和社区组织开展意愿排摸和意见征询工作,了解社情民意。通过实地查看和测量,科学规划电梯井道位置,确保对居民生活及车辆出行影响最小化。

三是加强难点攻克。努力克服相关老旧小区原始结构图遗失等问题,联合设计单位,通过强化实地勘查、积极与原设计人员沟通等方式,详尽了解公寓情况,及时出台个性化加装方案。

截至8月底,已有3个小区完成电梯加装方案公示,并已完成电梯加装3台。(物管中心  沈 超)



【机关党建】


“五问五破”躬身自省 “五比五先”自我加压——市诚正检测公司全面推进作风建设专项行动取得实效


为深入贯彻落实省第十五次党代会、市第十四次党代会精神,根据市“五问五破 五比五先”作风建设专项行动决策部署和工作要求,市诚正检测公司以“规定动作不走样、自学动作创亮点”为原则,纵深化开展“五问五破 五比五先”作风建设专项行动,在边学边查中务实成果,在边改边立中建立长效。

宣讲讨论有深度

8月15日,公司根据市住建局“五问五破 五比五先”作风建设专项行动动员大会工作部署,开展“两个先行”主题宣讲会暨“五问五破 五比五先”作风建设专项行动动员会。会上,公司党支部书记范书明同志就“五问五破 五比五先”作风建设专项行动作动员部署,并结合工作实际,号召全体职工立足本职工作,认真落实好会议精神,积极投身推进“两个先行”实践,在奋进新征程中再展担当作为。

次日,公司召开“对标找差距、先行必有我”主题大讨论,3名班子成员带头查摆问题,为全体职工作表率。6名科室代表分别结合工作实际,对标先进典型,深刻剖析自身存在的问题短板,并以“讲规矩,促规范,强服务”为行为指导,提出下步工作思路。会后,38名职工也以书面形式作了交流。

“大宣讲+大讨论”模式,顺利拉开诚正公司“五问五破 五比五先”作风建设专项行动序幕,促进全体干部职工在深学深悟、思想破冰中提高站位、拉高标杆,奠定了以干在实处推动争先进位的工作格局。

问题查找有针对

8月下旬,公司以“五问五破”为作风仪容镜,分层级开展问题清单查找,深入追问班子、科室、个人在理论学习、业务工作、基层实践、党风廉政等方面是否存在争先劲头不足、担当精神不够、为民情怀不深、底线思维不牢、法纪意识不严等问题。此次问题查摆,公司共收集班子问题2条、科室问题15条、个人问题94条,形成清单化管理,逐条明确任务举措和整改时限,并利用周二夜学,由各科室负责人对发现问题进行纠偏督改,全力纠治公司作风建设中存在的一些倾向性问题,实现抓细抓小抓早。

公司高度重视问题清单查摆工作,并结合市住建局强化思想教育“举一反三”专项行动负面清单,从中提取共性问题,再研究、再细化、再落实,形成风险防控举措10条,新建及完善制度5项,以唯实惟先、即知即改、较真碰硬,干出新作为,取得新业绩。

业务推进有实效

自专项行动开展以来,诚正公司将“五问五破 五比五先”作风建设专项行动精神贯穿于检测业务工作,以严起来、紧起来、快起来、跑起来的快节奏高要求,指导推进各项检测工作。

一是立足以正纠偏,从严从实从细做好建筑材料放射性检测能力验证整改工作。对此,公司进一步研讨此次能力验证中专家组提出的改进意见,逐条对照,查漏补缺,确保在检测设备、检测流程、检测环境等方面落实闭环管理,确保整改到位。二是立足标准自检,通过严把标准关卡确保检测质量。公司重新梳理检测标准,对水泥胶砂强度检验方法(ISO法)GB/T 228.1-2021、预铺防水卷材GB/T 23457-2017等7类主要在用检测标准提出实质性变更申请,届时,省资质认定标准变更专家组将对公司依据上述7类标准开展的检测项目及公司整体质量体系运行情况做一次针对性“体检”与考核。旨在通过内外部审查,确保公司运行管理始终规范有效。三是立足领域前沿,以课题研究助力企业创新发展。公司课题研究组成员与宁大科院教授专家在充分商讨的基础上,商定双方合作开展《住宅钢构件锈蚀机理与实用防腐技术研究》课题研究意向,以解决制约钢结构住宅技术发展的技术瓶颈。

市诚正公司全面开展“五问五破 五比五先”作风建设专项行动,是纵深推进“担当作为比作风、争先进位赛业绩”活动的重要一环,下阶段,公司将继续深化行动内核,努力践行“干在实处、走在前列、勇立潮头”的时代召唤,以更加努力的工作,更加优异的成绩迎接党的二十大胜利召开。(诚正公司  方逸群)



【简 讯】


※7月30日,市住建局顺利完成新城大道站绿化移植工作,较预期进度提前约半个月。该站系宁波市重大民生项目宁波至慈溪市域(郊)铁路慈溪线的先行节点站和地下控制性节点站,如期开工意义重大。7月10日以来,市住建局及时与宁波市域铁路投资发展公司会商,分类清点统计所涉迁移苗木,科学制定迁移方案。同时,克服工期紧、气温高等困难,合理安排施工程序,派专业人员现场跟班督导,通过随修剪、随移植、随浇灌等措施做好树木养护工作。截至7月30日,保质保量完成北三环东路、新城大道中央绿化隔离带、道路两侧行道树和转角绿地的绿化移植工作,涉及移植乔灌木共700余株,面积约1.5万平方米。(园林中心  林 璐)


※为切实提高事故防范能力,保障散装水泥行业安全生产,7月以来,市住建局以“防重大、控较大、减总量”为目标,聚焦专用车辆运输安全管理,扎实履行监管责任。一方面,强化隐患排查整治。现场排查我市17家预拌混凝土企业和2家预拌砂浆生产企业,详细检查各企业安全管理制度、安全教育培训办法、隐患整改措施等情况,发现问题要求限时整改。截至8月底,已发现并整改问题21条。另一方面,发挥数字监管效能。利用与市交警大队共同开发的数字视频监管系统,实时监管我市预拌混凝土企业近400台自有专用车辆,如发现违规超速情况则立即弹送消息。截至8月底,已弹送消息并落实整改5条。(建材服务中心  陈立松)


※为深入做好常态化疫情防控下一线建筑工人的劳动保护和防暑降温工作,预防和控制高温作业过程中各类安全生产事故的发生,确保全市建筑工地工人平安度夏,入夏以来,市住建局组织开展“送清凉 送安全 送健康 强意识”全市建筑工地走访慰问活动。8月3日上午,赴新城河区块综合改造一期明月湖建设项目、慈溪输变电生产基地建设项目施工现场,看望慰问坚守在岗位的一线建筑工人,送上防暑降温用品,并向他们致以真诚的问候和衷心的感谢。(人事科  朱 亮)


※8月22日下午,由市住建局组织的编制的《慈溪市城区内涝防治专项规划(审议稿)》通过市委规划委员会全体会议审议。该《规划》立足排水系统现状,从单纯靠城市排水设施外排雨水向城市雨洪全过程管理转变,遵循“源头减排、两网协同、系统治理、超标应急”的原则,通过数学建模分析,逐项对症下药,重点做到管标降雨排水畅、涝标降雨不成涝、超标降雨可应对。下一步,市住建局将根据相关意见建议进一步修改完善《规划》,确保整体提升我市城区内涝治理能力。(城建服务中心  陈 泽)


※8月25日,香格皇冠公寓二期项目爬架拆除解危方案可行性讨论获得通过,标志着香格皇冠公寓二期爬架正式进入启动实质性拆除程序。面对垂直运输难度大、运输安全隐患多、大吨位汽车吊出入场地不便等情况,市安质服务站通过定制塔机转换节关键技术、调整垂直运输机械等方式攻克难题,同时,压实自身管理服务责任,组织专人对安全生产进行针对性管理服务,督促参与各方关键人员到场履职,要求施工作业人员严格按照方案施工,确保本次解危行动按照计划如期推进。(安质服务站  岑 泽)


※8月26日,我市潮塘江两侧绿道入选第四届“宁波最美绿道”。今年7月以来,以创建“宁波绿道”特色品牌为目标,市住建局锁定“潮塘江绿道”进行申报,及时提交区位图、绿道特色介绍、绿道航拍图等相关材料。该绿道长4.9公里,总投资1009.7万元,主要包括新建彩色透水混凝土绿道、改建老园路绿道、铺设彩色透水砖游步道等项目。通过增加色叶树种和花灌木、丰富水生及水岸植物优化绿化布局,并沿步道增添亭廊坐凳分布、增设庭院灯及无机蓄光砖满足休闲需求。下步,市住建局将更加注重生态、人文资源与休闲游憩、文化体育、绿色出行的结合,进一步优化提升绿道发展水平。(综合)



【新闻摘要】


宁波新市民住房保障改革试点获得全省共富试点五星评价


日前,省委全面深化改革委员会召开第一次会议,会上对首批28个共同富裕省级试点项目进行了评价,全省共有4个项目获评五星评价,宁波新市民住房保障位列其中,得到了省共富办的高度肯定,是市住建局落实“五问五破、五比五先”机关作风建设的标志性成果。

宁波是人口净流入较大的城市,目前全市流动人口500余万,数量较多、贡献较大,居住条件相对困难,而原有以城镇户籍为主的住房保障体系却难以全面覆盖。为切实解决这类群体的住房困难问题,市住建局吃透上级精神,勇于开拓创新,提出将租赁住房市场发展和构建新型住房保障体系有机结合,着力构建形成“以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体,市场化租赁住房为补充”的“3+1”新市民住房保障体系,并于2021年申报成为浙江省共同富裕示范区建设首批试点。试点工作开展以来:

一是完善顶层设计。按照“保基本、促发展”并举的原则,进一步建立完善公租房、保障性租赁住房和共有产权住房制度,三种形式的保障房相互补充,共同构建完善的住房保障“三房”体系。先后制定出台我市《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》。既契合国家顶层设计、又符合实际的新三房政策体系已基本构建成型。

二是谋划空间布局。积极开展《宁波市保障性租赁住房空间布局引导图集》编制工作,围绕产业园区、轨道交通站点、城中村和城郊接合部等重点区域合理布局,进一步引导就业岗位和居住人口空间布局耦合,促进产城共融。充分考虑租赁人群对公交、地铁等公共交通工具的需求,引导租赁住房用地优先向轨道站点周边等交通便捷的区域布局。

三是推动“三房”并进。公租房保基本功能充分发挥。提高保障家庭补贴标准,加大公租房精准保障实施力度。截至7月底,政府投资公租房实物配租累计保障62255人、在保48373人,租赁补贴累计保障102639人、在保48548人。此外,取消了一线环卫工人纳入公租房保障的户籍、社保、年龄、积分评价等限制条件,破解一线环卫工人住房难题。

保障性租赁住房加速筹建。市住建局从政策制定、项目推进、要素保障等方面不断谋求突破,7月底筹建54344套(间)保障性租赁住房,提前完成省定全年目标。同时,项目认定工作走在全省前列,3月7日在镇海区完成了首张保障性租赁住房项目认定书发放工作,目前已对158个项目、8.4万套(间)保障性租赁住房发放了项目认定书。

启动共有产权住房试点。全省首宗共有产权住房用地已成交,未来可新建房源1438套。标志着我市共有产权住房试点工作正式启动。同时,计划引入未来社区理念打造共有产权住房,目前,该项目已于6月29日开工建设。

四是加大租赁市场培育。以中央财政支持住房租赁市场发展试点为契机,不断丰富租赁市场业务种类和模式,引进世联红璞、万科泊寓、龙湖冠寓等全国性品牌公寓运营商入驻。目前全市运营1000套以上房源的规模化住房租赁企业20家,位居第二批试点城市首位。同时,积极应对新冠肺炎疫情影响,强化职工租赁住房消费支持力度,住房公积金提取月度限额从700元增加至1000元。2021年全市租房提取达19.46万人次,同比增长60.93%,提取金额13.39亿元,同比增长63.94%。

下一步,市住建局将进一步健全住房保障体系。在有效改善城镇户籍困难群众住房条件的基础上,调整完善公租房政策,加大保障性租赁住房筹集建设力度,推进共有产权住房建设试点,推动新市民住房保障改革系统集成,打造新市民住房保障宁波模式,形成具有宁波辨识度“浙里甬有安居”的标志性成果。(凤凰网)